旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】
上億富翁變「負翁」？今年以來大陸房地產瘋狂亂漲，出了超過200筆「地王」，沒想到現在政策急轉直下，又要開始緊縮了，有些打腫臉充胖子的「地王」得標者恐面臨財務危機。
截至9月底，大陸共成交246筆單價、總價「地王」，預計今年數量將創歷史新高，且集中在一線和熱點二線城市，像是合肥、南京、上海和杭州等，但這也是現在緊縮政策的熱點地區。
中原地產研究中心統計，截至10月11日，今年以來拿地最積極的50大建商，平均拿地成本為每平方公尺7276.2元（人民幣，下同），但去年同期為4761元，等於今年平均拿地成本上升52.8%，但若最後銷售金額漲不上去，反成燙手山芋。
像是北京中古屋市場近來供需關係已發生逆轉，購房客戶陷入觀望，近半數賣方有降價意願。部分企業激進拿地，如果後期融資收緊、再加上去化速度慢，現金流將承受很大壓力。
戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示，嚴厲的信貸政策會讓資金實力和背景較弱的地產商帶來巨大挑戰，如果沒有足夠資金把「地王」放著3到5年等狀態反轉，會很花蓮電動床難熬過這波寒冬。新竹電動床
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